Domy, wille, bungalowy w słonecznej Hiszpanii - przystępne ceny i atrakcyjne lokalizacje. Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpania (20954) Ukryj filtry Pokaż Tanie domy, mieszkania na sprzedaż w Hiszpanii. Jeśli szukasz tanich domów i mieszkań na sprzedaż w Hiszpanii, dobrą wiadomością jest to, że rynek nieruchomości w tym kraju oferuje szeroki zakres opcji cenowych, mogące przyciągnąć zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i tych, którzy szukają okazji inwestycyjnych. Domy z basenem Hiszpania - Lista ogłoszeń sprzedaży lub wynajmu domów z basenem. Sprawdź aktualne oferty! Dupleks (dwupoziomowe mieszkanie) za 12 tys. euro w Marbella na Costa del Solalbo, mieszkanie na Costa Blanca za 30 tys. euro - na takie okazje można teraz trafić w słonecznej Hiszpanii. Nieruchomości na sprzedaż - Zagraniczne na sprzedaż > Hiszpania; Dom do remontu - Domy na sprzedaż > Dolnośląskie; Dom do remontu - Domy na sprzedaż > Opolskie; Dom do remontu - Mazowieckie > Warszawa; Domy szeregowe na sprzedaż Dolnośląskie; Domy bliźniaki na sprzedaż Dolnośląskie Hfc9. Przeceny sięgają 70 proc! To może być okazja dla pomysłowych Polaków: wyremontować, jeśli trzeba doprowadzić do stanu używalności i być może za parę lat sprzedać z zyskiem lub wynająć turystom?Źródło: Praca i nauka za granicąDuplex za 12 tys. euro w Marbella na Costa del Solalbo, mieszkanie na Costa Blanca za 30 tys. euro – na takie okazje można teraz trafić w słonecznej Hiszpanii. Banki licytują nieruchomości bankrutujących Hiszpanów. Przeceny sięgają 70 proc! To może być okazja dla pomysłowych Polaków: wyremontować, jeśli trzeba doprowadzić do stanu używalności i być może za parę lat sprzedać z zyskiem lub wynająć turystom?Znane jest powiedzenie, że największe interesy robi się w czasach kryzysu. Specjaliści od nieruchomości przekonują, że to najlepszy moment na kupno domu lub mieszkania w Hiszpanii. Te wystawiane na licytację przez banki można kupić średnio o 50 proc. taniej. Apartamentos (czyli polskie kawalerki) można kupić już po 20 tys. euro, a trafiają się jeszcze tańsze do generalnego remontu. Tymczasem niedawno trudno było znaleźć mieszkanie poniżej 100 tys. jak sprzed 16 lat– Jeśli ktoś myśli o kupieniu tanio nieruchomości w Hiszpanii to najlepiej teraz. Bo od 2013 roku VAT ma być podniesiony z 4 do 10 proc. – mówi właściciel firmy Taron Cooperacion Group Sociedad Limitada w Torrevieja, zajmującej się sprzedażą nieruchomości i transportem międzynarodowym. – Poza tym zima jest najlepszym okresem na kupno lokalu w dobrej cenie. W tym czasie można wynegocjować dużą obniżkę, pomimo że i tak ceny spadają na łeb na szyję. Myślę, że jeszcze będą spadać, ale już nie 400 tys. eksmisji przeprowadzono w ciągu trzech ostatnich lat w Hiszpanii, kilkaset lokali dziennie odbiera bank dotychczasowym właścicielom, bo nie byli w stanie spłacać hipoteki – te przerażające dane dają nam obraz sytuacji na rynku mieszkaniowym. Mówi się o tykającej bombie – jak się szacuje dalszych kilka milionów kredytów hipotecznych jest zagrożonych. Banki przejmują nieruchomości. Mają tysiące odebranych kredytobiorcom mieszkań i nie bardzo jest, co z nimi robić, bo rynek nieruchomości jest przesycony. Chcą więc odzyskać przynajmniej część pieniędzy. Wystawiają je na licytację często za wyjściową cenę stanowiącą 30 proc. wartości nieruchomości. Ceny mieszkań spadły, jak się szacuje do poziomu z 1995 roku.– Nie wszystkie jednak straciły tak na wartości. Mowa o tych w gorszych dzielnicach, słabszej lokalizacji, zdewastowanych, byle jak zrobionych, do remontu – mówi właściciel biura nieruchomości. – Miałem klienta, prawnika, który świetnie położone i zrobione mieszkanie, sprzedał w ciągu kilku dni. Miał wielu chętnych i nawet o centa nie zszedł z ceny. A więc wszystko zależy od nieruchomości – * Dom na zdjęciu znajduje się w Guadalupe (około 200 km na południowy-wschód od Madrytu) stoi w centrum miasta. Do kupienia od zaraz za jedyne 11 tys. euro (niespełna 50 tys. zł). W Hiszpanii fasada zwykle nie oddaje tego co kryje się za drzwiami. Dotyczy to zwłaszcza starych domów, które mają małe okna i otoczone są murem. _Zrobić na cacy i sprzedać NiemcowiNajczęściej jednak Hiszpańskie domy i mieszkania, szczególnie te na wybrzeżu, były budowane naprędce. Zdarzają się fuszerki zrobione niemal z tektury i plastiku. Szpetne futurystyczne dziwadła zbudowane z prefabrykatów. Nie ulega wątpliwości, że w remont mieszkania lub domu trzeba będzie włożyć kilkadziesiąt tys. euro. To pole do popisu dla Polaków, który jak Pomysłowy Dobromir, zawsze potrafią wszystko zamienić w perełki i to za duże mniejsze pieniądze niż wstępny kosztorys.– Znam Polaka, biznesmana z Warszawy, który budował się na Costa Blanca i po prostu ściągnął całą ekipę z Polski, włącznie z materiałami budowlanymi. Wynajął tiry, załadował po brzegi. Wyszło mu, nawet z transportem, o 40 proc. taniej niż wynajęcie ekipy w Hiszpanii i kupienie materiałów na miejscu – mówi Jerzy, budowlaniec, który przez kilka lat pracował na budowach w Hiszpanii i Francji. Przyznaje, że większość domów, jakie widział w Hiszpanii, nigdy nie doczekałyby się odbioru przez speców budowlanych w Polsce. Jego zdaniem miejscowi fachowcy po prostu nie umieją inaczej pracować.– Jak zacząłem kiedyś szpachlować tak po polsku, dokładnie, to mnie reszta kumpli zbeształa. Bo jak się Hiszpanie nauczą, że można robić lepiej, to potem będą wymagali. Kazali robić po hiszpańsku, czyli byle jak – mówi pan Jerzy. – Myślę, że przynajmniej połowa domów i mieszkań w Hiszpanii aż prosi się o polskich fachowców, którzy doprowadziliby je do porządku. To, co teraz oferują na rynku, woła o pomstę do nieba. Gdybym miał gotówkę kupiłbym kilka mieszkań od banku za niewielkie pieniądze i zrobił je na cacy, a potem sprzedał Niemcom – tacy, którzy już upatrują swojej szansy w pikujących cenach nieruchomości w Hiszpanii. Jak usłyszeliśmy w biurach nieruchomości, coraz więcej obcokrajowców, w tym Polaków dopytuje się o mieszkania do remontu, najchętniej nad morzem. Wielkim atutem Hiszpanii jest to, że sezon trwa praktycznie cały rok. Więc wynajęcie mieszkania, czy domku letniskowego turystom może przynieść nam pewny za 7,5 tys. euro!Banki ogłaszają licytacje mieszkań i domów na niespotykaną do tej pory skale. W każdym banku na tablicach ogłoszeń wiszą dziesiątki ofert ze zdjęciami mieszkań czasami w śmiesznie niskich cenach, ale są i oferty powyżej 300 tys. euro luksusowych willi. Niektóre banki oferują 100-proc. finansowanie nieruchomości, w rozłożeniu nawet na 40 lat. Oczywiście trzeba mieć zdolność kredytową i przejść całą naprawdę niewielkie pieniądze można nabyć mieszkanie. Są to nieruchomości często w starych dzielnicach Walencji na Costa Blanca, wymagające remontów, ale można trafić na przyzwoicie utrzymane lokale. W ofercie znaleźliśmy dom-bliźniak (chalet pareado) za 7,5 tys. euro! 148 trzy pokoje. A może 143-metrowe mieszkanie w centrum Walencji za 10 tys. euro? Mieszkanie w niezłym stanie, trzecie piętro, bez windy. Natomiast w Maladze na Costa del Sol, uchodzącej za jeden z najbardziej luksusowych letnich kurortów, można kupić 25-metrowe mieszkanie (tzw. estudio) przy plaży za 47 tys. euroPrzydatne informacje: Oferty banków*Santander * ( dysponuje pulą mieszkań za mniej niż 50 tys. euro. Na przedmieściach Madrytu w Seseńa w nowoczesnej dzielnicyResidencial El Lago bank proponuje szesnaście mieszkań 65- i 104- metrowych już od 75 tys. euro.*BBVA *( dysponuje prawie trzema tysiącami mieszkań za mniej niż 300 euro miesięcznie. W 100 procentach finansuje zakup mieszkań przez nowych właścicieli, z możliwością kredytowania do 40 lat. W ofercie banku można znaleźć prawdziwe okazje tak jak wakacyjny duplex nad morzem w Alicante za 20 tys. euro, w Marbella za jedyne 12 tys., i mieszkania z dwoma sypialniami w największych miastach Hiszpanii za 30 tys. Caixabanc wystawia na licytację mieszkania po bardzo okazyjnych cenach. W Salamance można kupić duże mieszkania za euro, w samym centrum Madrytujuż od euro i tylko w ekskluzywnej dzielnicy Barcelony „ Eixample en Barcelona”.Banesto ( przecenia nieruchomości do 70 proc. Mieszkanie w Marbella, którego cena wynosiła 270 tys. euro, teraz można kupić już za 94 tys. średnio cena za metr kwadratowy w Banesto spadła do 638 euro. To cena z 1992 roku. Banesto także proponuje 100 proc. część nieruchomości wystawionych przez CAM ( dotyczy mieszkań i domów letniskowych, wakacyjnych na wybrzeżu. Apartamenty 47 za 33 tys. euro w Roquetas del Mar. Można licytować przez Internet w czasie realnym.*CatalunyaCaixa *proponuje niektóre mieszkania po największej obniżce, jaką można znaleźć na rynku – 80 proc. . W Madrycie w dzielnicy Pacífico mieszkania są już od 160 tys. euro.*Banco Popular *( swoich stornach internetowych proponuje superatrakcyjne mieszkania usytuowane 300 metrów od plaży w Benidormie za 138 tys. euro., a w Estepona (Málaga) jod 184 tys. wystawiła pod młotek prawie 700 nieruchomości przeceniając je od 30 do 60 proc. Dla przykładu już od 40 tys. euro licytowane jest mieszkanie jednopokojowe w Moncófar (Castellón). Apartament w El Campello (Alicante) od 90 tys. i mieszkanie z miejscem parkingowym w Alcalá de Henares (Madryt) za jakość naszego artykułu:Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści. Gdzie kupić nieruchomość w Hiszpanii do remontu? Odpowiedź jest dość prosta: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Złota reguła rynków nieruchomości na całym świecie obowiązuje również tutaj. Wbrew częstym opiniom to nie niska cena decyduje o atrakcyjności inwestycji, ale jej położenie. Przykład: jadąc przez Hiszpanię zobaczycie mnóstwo malowniczych ruinek położonych na terenach dawnych plantacji oliwek czy migdałów. Romantyczne dusze niektórych z nas aż się rwą do przekształcenia takiej ruinki w przytulny hiszpański dom. Tylko czy przytulny to znaczy oświetlany lampami naftowymi i ogrzewany kominkiem? Może zanim pozwoli się duszy sięgnąć do portfela warto sprawdzić, czy instalacji wodnej i elektrycznej nie będziemy musieli ciągnąć przez 20 km z najbliższej wioski? Ta sama reguła dotyczy nieruchomości miejskich. Zanim zachwyci nas cena mieszkania do remontu położonego w dzielnicy, w której po zmroku czulibyśmy się niepewnie, albo w budynku, którego struktura nie budzi naszego zaufania, zastanówmy się chwilę, czy jeśli zrobimy z tego mieszkania „perełkę”, na pewno znajdziemy na nie kupca? Szukając nieruchomości do remontu w Hiszpanii, czy jakimkolwiek innym miejscu, zawsze warto zasięgnąć opinii osób, które znają lokalny rynek i wiedzą o nim rzeczy, których nawet wytrawny inwestor z zewnątrz nie ma szans zaobserwować. Czy wiedzieliście na przykład, że jedna z pięknych willowych dzielnic Marbelli ma problem z… zapachem? W zależności od kierunku wiatru pachnie tam morzem i kwitnącymi w ogrodach kwiatami albo oczyszczalnią ścieków położoną nieszczęśliwie niedaleko tej dzielnicy. Przyznacie, że zakup nawet najtańszej ruinki do remontu z oczyszczalnią ścieków po sąsiedzku nie jest dobrym pomysłem inwestycyjnym. Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii do remontu? Tak samo jak każdą inną. Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii znajdziecie we wpisach na naszym blogu TUTAJ. Dodam tylko, że kupując nieruchomość do remontu koniecznie trzeba poszukać wsparcia osoby znającej się na szeroko pojętej sztuce budowlanej. Ktoś taki będzie w stanie ocenić, czy pęknięcie biegnące przez sufit w salonie to tylko defekt starego podwieszanego sufitu z płyty kartonowo-gipsowej, czy to betonowa struktura budynku jest niestabilna i może w przyszłości być dla nas źródłem poważnych problemów. Nieruchomość w Hiszpanii do remontu - jak robimy to my? My w Dream Property robimy to tak: oferujemy naszym klientom tzw. pakiet, czyli: znajdujemy ciekawą nieruchomość do remontu, remontujemy ją i sprzedajemy lub wynajmujemy – w zależności od planu biznesowego klienta. Remontu podejmujemy się jednak wyłącznie dlatego, że współpracujemy ze sprawdzoną i zaufaną firmą budowlaną, której szefa zapraszamy zwykle do obejrzenia wybranej przez nas nieruchomości zanim pokażemy ją klientowi. Jeśli nasz kolega uzna, że po remoncie będzie w stanie dać nam gwarancję, że nieruchomość jest bezpieczna, a my po przeliczeniu ceny i orientacyjnych kosztów remontu uznamy, że jest w tej nieruchomości potencjał, działamy dalej. Jeśli natomiast kolega budowlaniec powie: „ten budynek nadaje się tylko do wyburzenia”, zamykamy temat. To dotyczy oczywiście budynków mieszkaniowych, jeśli natomiast jest to stara willa na ciekawie położonej działce, szukamy klienta, który polubi tę działkę i nie będzie się obawiał budowy nowego domu od podstaw. (Pamiętacie? Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja.) Skoro wracamy do lokalizacji, ulubioną lokalizacją większości naszych klientów jest szeroko pojęte „blisko morza”. Rzućmy zatem okiem na ten temat. Nieruchomości w Hiszpanii do remontu nad morzem Skoro większość z nas chce kupować nieruchomości, wynajmować je lub mieszkać „blisko morza”, a wybrzeże jak wiadomo z gumy nie jest (choć w niektórych wulkanicznych miejscach na świecie ponoć narasta), pojawia się problem relacji popyt – podaż. Mówiąc najprościej, nieruchomości nad morzem jest mniej niż wszystkich innych, a że popyt nie maleje, to ich ceny rosną. Tak zwana „pierwsza linia” hiszpańskich wybrzeży to miejsce, które zabudowywało się najwcześniej, czyli mamy tu do czynienia w nieruchomościami starymi. Jeśli rozmawiamy o nieruchomościach do remontu ich wiek akurat nie jest specjalnym problemem. Natomiast ceny owszem. Ceny nieruchomości do remontu nad morzem Często za mieszkanie do generalnego remontu z bocznym widokiem na morze w budynku, który liczy sobie 40 lat trzeba zapłacić tyle, ile za nowe mieszkanie od dewelopera, zbudowane z użyciem nowoczesnych technologii, a położone w odległości np. 15 minut jazdy samochodem od wybrzeża. Zwykle to mieszkanie, dzięki swojemu położeniu na górce, będzie miało również piękny widok na morze – mimo, że nie będzie „blisko morza”. Pierwsza linia to również częsty wybór bardzo zamożnych inwestorów, którzy w przeszłości chętnie kupowali działki przy plaży na swoje luksusowe wille. W tej chwili działek w pierwszej linii w zasadzie już nie ma, więc inwestorzy kupują stare domy, często wyłącznie po to, żeby je wyburzyć i na ich miejscu wybudować luksusowe nowoczesne wille. Podsumowując, planując inwestycję typu: zakup – remont – sprzedaż trzeba mieć świadomość, że istotna jest nie tylko cena nieruchomości, ale również koszty remontu i terminy. Dlatego tych elementów mocno pilnujemy pracując z naszymi inwestorami. DOŁĄCZ DO NEWSLETTERA. NOWE OFERTY OTRZYMASZ MAILEM. Udostępniając nam powyższe dane wyrażasz zgodę na otrzymywanie wiadomości e-mail związanych z naszą działalnością. Gwarantujemy 100% NO SPAM! Świetnie!Wkrótce otrzymasz pierwszy newsletter. Ulepszamy politykę prywatności * na stronie zwracamy się do Ciebie jako użytkownika Aktualizujemy Politykę prywatności, by nasi użytkownicy mogli łatwiej zrozumieć, jakie informacje zbieramy i dlaczego to robimy. Ulepszamy także Ustawienia prywatności, które służą do ochrony danych i prywatności użytkowników. Nie zmieniamy niczego w aktualnych ustawieniach ani sposobie przetwarzania danych. Ulepszamy natomiast opis naszych procedur i dokładniej wyjaśniamy, jak użytkownicy mogą aktualizować, eksportować i usuwać dane oraz zarządzać nimi. Wprowadzamy te zmiany w związku z wejściem w życie Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (RODO) w Unii Europejskiej. Ma ono ujednolicić przepisy dotyczące ochrony prywatności w UE i precyzuje zasady jasnego opisywania warunków przetwarzania danych przez firmy. Zmieniamy więc odpowiednio naszą Politykę prywatności. Więcej informacji odnośnie Polityki Prywatności (RODO).